5 обидных ошибок при строительстве дома
Строить без проекта, не учитывать характеристики грунта, ради экономии покупать стройматериалы сомнительного качества – наш эксперт, директор по строительству компании «Мастер» Богдан Федорченко перечисляет ключевые ошибки, которые можно сделать при строительстве загородного дома.
Богдан Федорченко
Директор по строительству компании «Мастер», занимающейся строительством частных домов.
1. Строить без проекта
Ради экономии люди отказываются от разработки проектной документации и буквально рисуют план будущего дома в тетрадке. Затем нанимают бригаду, строят – а потом удивляются, почему пошли трещины по стенам, дом невозможно протопить, а в процессе работ возникли проблемы, которые увеличили сроки и затраты на строительство.
2. Оставить строителей без надзора
Поставьте себя на место строителя. С одной стороны, вы должны сделать все в строгом соответствии с проектной документацией и технологией производства работ. С другой – сделать все как можно скорее и с минимальными затратами.
В общем, если не контролировать рабочих, смета вырастет в два раза, а в фундаменте может не оказаться арматуры. Прораб вам здесь не помощник – он тоже исполнитель. Гарантию качества может обеспечить только независимый контролер – инженер технического надзора.
3. Строить по чужому проекту
Конструктивные решения фундамента здания определяются характером грунта. Песчаный или торфяной, скальный или пылевато-глинистый – все эти виды грунта обладают разной несущей способностью. Если это не учитывать, ваш дом поплывет, в худшем случае придется строить его заново.
4. Ошибиться в размерах
В проектах обычно указывают размеры здания по осям. Оси проходят в середине стен, таким образом габаритные размеры здания больше осевых. Низкоквалифицированные бригады часто их путают, в результате фундамент и стены получаются чуть меньше, чем нужно, из-за этого возникает большое количество проблем и нестыковок при дальнейших работах.
5. Попасть на контрафакт
Рынок поддельных стройматериалов растет ежегодно на 18–20 процентов. Поэтому при покупке материалов, особенно для электромонтажных работ и внутренних инженерных сетей, надо быть внимательным. Некачественный материал – основная причина протечек и возгораний в доме. Наш совет: отдавайте предпочтение крупным поставщикам, с историей и репутацией. И обязательно проверяйте наличие сертификатов на материалы.