Чем различаются маленькие квартиры в России и мире

Этой теме были посвящены очередные дизайн-дебаты профессионалов отрасли на площадке Houzz.

Цена ремонта по цене квартиры — нонсенс

Европейские маленькие квартиры, как правило, лучше обставлены. Среди причин опрошенные нами архитекторы назвали разницу в менталитете — россияне предпочитают вкладывать деньги в дополнительные квадратные метры, а не в дизайнерскую или трансформирующуюся мебель, которая «экономит сантиметры». Наш человек на эти деньги скорее купит более просторную квартиру.

«На Западе мы видим множество примеров, когда крошечную квартиру покупают из-за определенного места, вида из окна, известности предыдущих хозяев и других причин, которые в России считаются менее весомыми, — говорит дизайнер Елена Маркина. — Часто площадь европейских «малюток» не превышает 25 кв.м. Мне попадались примеры полноценной квартиры даже на 18 «квадратах». Эти «крошки» любовно обставлены, продуманы до мелочей, напичканы всевозможной техникой и отделаны материалами, превышающими стоимость самой квартиры. У нас такого не встретишь. Но, честно говоря, я и сама предпочту большую площадь, чем меньшую, но в знаменитом доме».

В России временное жилье, в Европе — постоянное…

В нашей стране маленькая квартира почти всегда рассматривается как временное жилье — и, следовательно, хозяева делают в ней бюджетный ремонт. По словам специалистов, даже в «полноценных» (по метражу) однокомнатных квартирах редко реализуются сложные дизайнерские решения.

Читайте по теме: дизайн квартиры-студии

«В старинных европейских городах большинство квартир имеют небольшую площадь, — напоминает дизайнер Дарья Одарюк, — и владельцы не относятся к этой недвижимости как к временной. Поэтому они готовы вкладывать средства в отделочные материалы, мебель, предметы искусства и оплату работы дизайнера. Например, часто выделяют дополнительный этаж для спального места — это довольно дорогостоящее решение».

… или под сдачу

Мини-квартиры в исторических районах европейских городов часто предлагаются в аренду туристам и студентам. То есть на недвижимости предполагается зарабатывать. В этом случае ремонт, скорее всего, окажется бюджетным. Но это не означает, что в интерьере не будет изящных конструктивных решений, встроенной и трансформирующейся мебели. Наоборот — обязательно будут.

Из этого вытекает еще одно различие: европейцы за счет адекватного ремонта повышают капитализацию крошечной квартиры под сдачу, а в России даже «золотой» ремонт такого жилища не поможет повысить цену аренды.

У кого больше опыта

«В Европе не только больше миниатюрных квартир, но и площадь их часто скромнее, чем в наших студиях. В Италии или Франции можно увидеть квартиры по 7-9 кв.м. И в этих малогабаритках европейцы умудряются уместить и кухню, и спальню/гостиную, и даже душ. Конечно, в таком пространстве больше пары недель провести сложно, но многие квартиры на то и рассчитаны», — замечает Ирина Золотова, дизайнер ZZburo. Но мы говорим о недвижимости для сдачи в аренду. Основные квартиры для постоянного проживания редко бывают такими крошечными.

У российских архитекторов опыт работы с маленькими квартирами, прямо скажем, невелик — раньше такие интерьеры обставляли самостоятельно, к дизайнеру не обращались. «Штучные» проекты делали, но массово обращаться в бюро с квартирами площадью 18-30 кв.м начали относительно недавно.

Факт: Дизайнеры часто выполняют интересные проекты малогабариток «для себя» и собственной семьи. И вот там они демонстрируют и возможности эргономики, и чудеса продуманной планировки пространства. Но, если разобраться, то в таких интерьерах «цена проектирования» (при бюджетных решениях) оказывается довольно высока.

Вынужденное уважение к истории

У европейских архитекторов, с одной стороны, есть богатый опыт обустройства маленьких квартир. С другой стороны, — множество ограничений по сравнению с российскими проектами.

«Западные квартиры часто нельзя масштабно реконструировать, — рассказывает Степан Бугаев, арт-директор студии «Точка дизайна». — Это касается полов, окон, балконов, радиаторов. В Европе более заботливо относятся к старой архитектуре, чем в России. Это наше счастье и несчастье — то, что мы можем, к примеру, остеклить свой балкон, чего в Европе не позволят, чтобы не испортить облик города». Европейцы стремятся сохранять исторические элементы и внутри помещения — камины, лепнину, паркет, окна и т. п. В российских квартирах маленького метража элементы старины встречаются редко.

«Когда к нам приходит заказчик со сталинкой, в которой остались элементы лепнины или есть поддающийся восстановлению паркет, то мы радуемся, — комментирует Иван Проскурин, архитектор SPACE FOR LIFE. — Это означает, что у нас получится сделать не «новодельный» интерьер, а живой, изначально уютный — в отличии от квартир в новостройках». Однако, помимо исходных данных квартиры, возникает не менее важный вопрос — хватит ли средств на бережную реконструкцию старого фонда?

«Западные планировки типовых малогабаритных квартир лучше наших, — считает Иван Томачёв, руководитель студии Design Rules. — Причин тому несколько. Там нет типовых домов вроде хрущевок, каждый дом строился по своему проекту, и каждый архитектор вкладывал разные знания и видения будущего дома. Для российских квартир есть выход — сделать удобную перепланировку и согласовать ее».

_Все различия можно найти тут_