Первоначальную стоимость предмета залога, который оставляет за собой заимодавец, определяют как сумму долга и превышающих его выплат

Минфин ответил на вопрос, как определятся для целей налогового учета первоначальная стоимость предмета залога, который заимодавец оставляет за собой в случае превышения его рыночной стоимости погашаемых обязательств. Закон об ипотеке предусматривает, что если залогодержатель оставляет за собой заложенное имущество, то он зачитывает в счет покупной цены требования к должнику, обеспеченные ипотекой, по рыночной стоимости имущества, которая определяется по правилам, регулирующим оценочную деятельность. На основании НК РФ первоначальной стоимостью ОС считают сумму расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, на доставку и приведение в состояние, пригодное для использования, без НДС и акцизов. Если заимодавец получает в счет погашения долга заложенное имущество, имеющее рыночную стоимость, превышающую сумму долга, с перечислением заемщику суммы денежных средств, которые превышают сумму погашаемых обязательств, первоначальную стоимость предмета залога в налоговом учете определяют как сумму погашаемого долга и превышающих его выплат.